成都双流个人房子抵押贷款住宅抵押贷

很多人因为手中的资金周转不灵，或者有些人是因为一些事情，会想到要办理贷款。这个时候很多人都会想到使用房产抵押的方式解决资金困难问题，那么下面我们来为大家介绍成都双流房产抵押贷款利率和贷款的期限。

一、成都双流房产抵押贷款利率

1、据了解银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异，不过，其实际利率一般是以基准利率为基础，上浮一定比例来执行，大致上浮10%-50%这样一个区间。

2、我们知道去年10月24日央行降息后，目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下利率为4.35%；一年至五年利率为4.75%；五年以上为4.9%。在2017年，银行也会按照此基准利率执行。至于个人办理住房抵押贷款的实际利率，银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。

房地产抵押贷款是借款人以住房、办公楼、商店、工厂等第三方财产为抵押，用于个人综合消费和抵押贷款的抵押贷款。抵押贷款利率，指借款人借入资金支付的价格，而且还返回贷款人借给借款人。房地产抵押贷款利率通常以一年利息率和本金百分比计算。

（1）分中贷款：一至三年（含三年）5.60%；三至五年（含五年）5.96%；五年以上6.14%；如果你贷款时间不长的话可以做基准利率，如果要时间长利率可能会上浮10%左右，具体还是要看你的资质、用途和还款能力。

（2）分短期贷款：六个月以内（含六个月）5.10%；六个月至一年（含一年）5.56%。

（3）其实房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力：其次房产抵押贷款价值额度：房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。房产抵押贷款贷款年限：新房贷款的贷款期限不超过30年，二手房不超过20年。

（4）我们知道各商业银行房贷利率执行情况均不一样，具体利率是根据江苏借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。如果借款人个人资质情况较好，获得的贷款利率较低；反之，如果借款人有逾期还款情况，获得的贷款利率也较高。

二、成都双流房产抵押贷款期限

房屋抵押贷款较多能贷款30年。

三、成都双流房产抵押贷款额度

1、商品的抵押率较高可达70%；

2、写字楼和商铺的抵押率较高可达60%；

3、工业厂房的抵押率较高可达50%；

4、较限可达30年；

5、抵押包括商铺、办公楼、、别墅、厂房、仓库等等；

较长30年，可以自选的，信誉OK，房产有价值空间，一般可以贷到评估价的7成左右，也要看位置，准备好相关的资料就可以申请了，银行的利息是较低的，但门槛也是较高的，如果你对各个银行的政策不是很了解的话，可以找一家靠谱得中介公司，有需要可以联系我们。