2024年降息浪潮中,房贷LPR利率多次下调,除了市场经济的明显变化之外,还给房贷房奴们带来了不少困扰,比如曾经6.4%利率高位贷款买的房子,当下降到了4.1%,差距两个多点的利率,对于贷款金额大、时间长的房贷利息也是笔不小的钱了。那么降息之后,6.4%利率高位买房贷款的人怎么挽回利息损失?下面今午金服分享几个省钱好方法供您参考使用:
1、提前还贷
提前还款是避免利息浪费最彻底的办法,今年也确实掀起了一波提前还贷潮,但这样的方法只适合经济储备比较号的用户选择。
2、公积金贷款商转公
有一些用户在购房时尚未达到公积金贷款的要求,如果此时个人条件达到公积金贷款要求、符合商转公积金政策,则可以走公积金贷款3.254%的年利率,将省下一大笔利息开支。
3、过户再贷
过户再贷款也就是卖房给亲属后,亲属贷款享受当下LPR最低4.1%的利率,但同时也要承受过户产生的一系列费用,比如契税增值税等,初步估计也得几万块钱,如果贷款年限还很长,可以考虑,如果贷款剩余时间不长了,则没有必要麻烦。
4、房贷转经营贷
房贷转抵押经营贷款,利率最低3.6%,如果个人是有实际经营的企业、工商户、零售店主,只要有营业执照满一年即可申请,不过经营贷款期限没有房贷长,因此需要充分考虑还款期,或考虑到期后循环申请,总的来说难度在于营业执照,优点在于能剩下将近一半利息。
以上就是房贷利率高怎么挽回利息损失的几种解决方式,如您想办理上述过户再贷款、房贷转经营贷或二抵重新贷款,可来电沟通具体流程,平台可为您提供资金垫资拆借、担保,可为您对接利息最低的经营贷产品,助您减贷!