成都作为西南地区最重要的城市之一，其房地产市场也是日益繁荣。锦江区是成都市中心区域，楼盘众多，房价较高。对于想要获得资金盘活或扩大房产投资的人来说，抵押贷款无疑是最常用的一种方式。本文将介绍成都锦江区住宅抵押贷款申请所需材料。
贷款人申请抵押贷款必须提供以下证明文件：
身份证原件及复印件
户口本原件及复印件
结婚证、离婚证、单身证明等情况证明文件
工作证明，包括单位介绍信、工资条、社保及公积金缴纳证明等
个人征信报告
这些文件主要用于证明贷款人申请贷款的合法性和信用状况，是银行审核过程中必不可少的基础文件。
除了贷款人个人信息证明外，抵押贷款还需要有房产的基本证明和资料。这些文件主要包括：
房产证原件及复印件
房屋评估报告
物业费付款证明
房屋抵押注销证明（若此前有其他银行贷款的情况）
公证处盖章的购房合同
其中，房产证和购房合同是申请抵押贷款所必须的文件，其余文件是为了更好地确定房产价值和合法性，为贷款审批提供依据。
此外，申请抵押贷款还需要提供一些其他证明文件，包括：
企业营业执照、税务登记证等证明文件（若借款人为企业）
自购房以来的房屋交易记录（如出售收益证明、装修缴税证明等）
其他具体情况证明文件，如担保人身份证明、财产证明等
这些文件主要针对特定的业务情况，如企业抵押贷款等。在申请贷款时，应根据自己的实际情况提供相关的证明文件。
以上就是成都锦江区住宅抵押贷款申请所需材料的基本内容。对于想要申请抵押贷款的人来说，一定要提前准备好这些证明文件，以免贷款申请出现问题。当然，不同银行和不同业务的申请需要提供的具体材料也会有所不同，建议在申请前进行详细咨询或查阅相关政策条款。