随着城市化进程的不断推进，越来越多的人选择在城市中购买房产。对于一些有购房需求的人来说，可能由于资金不足，需要考虑抵押贷款的方式来获得资金。那么，成都金牛区住宅抵押贷款需要什么手续和证件呢？
1. 身份证：贷款人、共有人和担保人的身份证原件和复印件。
2. 房产证：房屋所有权证、土地证、不动产真实性证明原件和复印件。
3. 婚姻状况证明：已婚的需要提供结婚证，离异或丧偶的还需提供离婚证或丧偶证明。
4. 收入证明：需要提供工作单位出具的工作收入证明或者企业财务报表等相关证明文件。
1. 公证抵押：需要到当地公证处办理抵押公证。
2. 款项划拨：贷款金额会在公证完成后，由银行划拨至出借方账户中。
3. 抵押登记：银行会在公证完成后，帮助贷款人办理抵押登记手续，确保房屋抵押有效。
1. 成都金牛区住宅抵押贷款需要审批时间较长，一般需要一到两周时间。
2. 不良信用记录会对贷款审批有影响，拥有良好的信用记录可以提高贷款成功率。
3. 贷款利息和手续费需要提前了解，以便更好地制定贷款计划。
4. 守信还款，做好贷款管理是重要的事情。
成都金牛区住宅抵押贷款虽然在提供充足资金方面有着显著的优势，但同时需要考虑利率、手续费、还款周期等因素。在办理此项贷款时，建议提前咨询银行或金融机构的工作人员，仔细阅读相关条款，并根据自身实际情况进行理性决策。