营业房抵押贷款是一种常见的商业贷款方式，为了能够顺利地申请到这种贷款，需要符合一些特定的条件和提供一定的手续材料。下面就来详细介绍成都锦江区营业房抵押贷款需要的手续和条件。
作为申请抵押贷款的重要条件之一，手续材料需要齐全清晰。一般而言，营业房抵押贷款需要提供以下的手续材料：
1. 房产证或土地证，必须是业主本人名下的，完整齐全并且没有任何抵押、查封等情况。
2. 合法的营业执照和税务登记证等商业相关手续。
3. 开户银行流水，记录了过去几个月内的资金流动情况，以证明你具有还贷能力。
4. 借贷申请表，记录了你的个人信息、借款金额、还款方式等信息，要认真填写。
除了需要齐全的手续材料外，还需要一些申请条件才能够成功地申请到营业房抵押贷款。下面列举一些常见的申请条件：
1. 房产必须是业主本人名下，没有任何抵押、查封等情况。
2. 营业房必须符合法律规定和市场实际价值，不然银行可能会只给你低额度的贷款。
3. 个人征信良好，没有不良信用记录和违约历史。
4. 具有稳定的经济来源和健康的现金流，证明你有还贷能力。
最后需要注意的是，不同银行的营业房抵押贷款要求不完全相同，如果你已经选择了一个银行，最好提前咨询相关人员，了解该银行具体的手续材料和申请条件，以免白忙一场。
此外，营业房抵押贷款虽然是一种可行的商业贷款方式，但也并非所有情况下都适用，需要根据自身情况仔细考虑。最好在制定还款计划之前进行详细的财务规划和风险评估，以确保自己有能力及时还款，并避免日后违约的问题。