如果您在成都锦江区拥有一套房产，需要资金周转，可以考虑办理二次抵押贷款。以下是成都锦江区房产二次抵押贷款的申请条件。
1.房产证必须是产权 证，且产权证册页和副页的信息需清晰、完整。
2.房产所在的区域必须是可以二次抵押的区域，一些政府规定的保护区域或者临时保护区域是不允许办理二次抵押的。
3.房产证上的业主的身份证、户口簿信息、婚姻状况等信息需与实际情况一致。
1.具有完全民事行为能力，即18周岁以上，无民事行为能力制约的情形或是否在法律限制范围内。
2.贷款人应该是房产证上的合法业主，具有完整失败的民事权利能力和民事行为能力，不得有涉及经济、财产纠纷，在司法机关承担赔偿责任、逃避债务等行为历史，不可有个人失信和不良信用记录。
1.抵押物的房产证已经进行抵押登记，且首次贷款已经还清；
2.抵押物的房屋已办理房屋所有权证明，属于商业性房屋，非农村集体所有制房屋。
3.抵押物没有被司法机关、政府部门、银行机构等法定权利人依法查封、冻结、扣押或者被依法实施其他限制处理。
申请人需要提供个人信用报告，并满足银行规定的信用要求。此外，申请人还需要向银行提供能够证明还款能力的相关文件，如个人收入证明、银行流水等。
综上所述，成都锦江区房产二次抵押贷款的申请条件较为严格，申请人需要慎重考虑自身条件是否符合要求，并向银行提供充分的证明材料。