随着经济的快速发展以及人们对于房产投资的增加，房地产抵押贷款已经成为了大多数人财务支援的最佳选择之一。其中，在成都大邑县异地房产抵押贷款方面，需要注意的证件和材料有哪些呢？接下来，我们将为您一一解析。
在进行异地房产抵押贷款时，申请人必须提供房产证原件及其复印件。房产证是唯一证明房产权属的法律文书。因此，银行会对其较为重视，必须提供原件，否则是无法贷款的。
申请人需要提供本人及家庭成员户口本原件及复印件。户口本除了能证明审贷人的身份核实外，主要作用是用于提供房屋购买人的名字与户籍登记人的名字一致性关系。因此，户口本也是必须提供的资料之一。
申请人需要提供身份证原件及其复印件。而且需要注意的是，背面也需要复印。身份证对于每个人来说都是必备的证件，它可以证明我们的身份信息，是银行进行个人信息核对的一项重要工具。
工作证明在异地房产抵押贷款的申请过程中也是必须的。工作证明一般包括劳动合同、社保缴纳及个人税务申报证明、个人银行流水等。这些证明将证明申请人的职业及收入状况，评估其偿还贷款的能力。
房产评估报告是银行了解房屋市场价值的最重要手段，并作为贷款金额及贷款期限的主要参考依据。一般情况下，市级鉴定机构出具的评估报告，银行会进行权威认可。因此，申请人需要提供异地房产评估报告。
如果申请人有婚姻关系时，需要提供结婚证或者离婚证书原件及其复印 件。这是为了确认抵押房产是否为夫妻共同所有，或者房屋属于离婚产生的财产分配比例等问题。
在异地房产抵押贷款时，需要提供一份不动产权属证明。不动产权属证明是市级房管局以证明房产权属的为主要内容，同时也可以证明房产的历史交易情况以及权属归属问题等重要信息。
以上是异地房产抵押贷款需要提供的证件和材料。随着贷款市场的发展以及贷款审查的严格化，申请人需要提供的证件和材料也愈加繁琐。为了顺利通过银行的审核，申请人应依据银行的要求及时准备好相关资料，并保证其真实有效。