抵押贷款是指将财产作为抵押品，借贷人在向借款机构申请贷款时，会同意放置抵押品作为借款的资金来源。如果借款人没有按照合同的约定还款，借款机构就有权利将抵押品出售或转让以收回借款。
成都锦江区办公楼抵押贷款期限一般是根据客户的还款能力和抵押品价值而定。一般来说，抵押贷款的期限可以是1-30年不等。
首先，需要有具体的资产做抵押品；其次，适合有稳定的收入来源或者有稳定的现金流；最后，对房屋的产权有充分了解的人群需要考虑抵押贷款。
抵押贷款通常需要对抵押品进行评估，这是为了确保抵押品的价值不低于借款金额，从而保证银行或者贷款机构的安全。抵押品评估依据国家相关规定以及当地市场价格，通常需要请专业评估机构进行评估。
一般需要提供产权证、身份证明、工作证明、收入证明等相关资料。不同银行和贷款机构可能有不同的资料要求，具体还需要根据实际情况而定。
首先需要看贷款机构是否合法，并广泛收集信息，了解其收费标准、服务质量和客户评价等。其次需要了解不同贷款机构的利率和条件，选择最适合自己的贷款机构。
抵押贷款的优点是可以方便地获取资金，同时由于有抵押物，银行或者贷款机构的安全性得到了保障。缺点是如果不能按照合同约定还款，银行或者贷款机构有权以抵押品代替借款金额，可能会导致财务损失。
如果您有抵押品并且需要快速获取资金，可以考虑抵押贷款。但在选择贷款机构时需要综合考虑多个因素，并严格按照合同约定还款，避免出现风险。