在成都青羊区，许多人都会因为各种原因需要二次抵押房产来进行贷款。但是在办理二次抵押贷款之前，需要准备哪些材料呢？
办理二次抵押贷款需要提供身份证及其复印件，证明自己的身份和真实性。身份证需要是有效的，还需要保证复印件清晰度高，字迹清晰。
在进行抵押贷款时，房产证是必不可少的材料。提供房产证及其复印件需要保证证件真实合法、完整无缺陷，并且要与房屋现状一致。
如果是公司抵押，还需要提供公司的相关资料。例如：营业执照、税务登记证明等，证明公司的合法性和真实性。
为了确定房屋价值，需要提供专业的房屋评估报告。这个报告由一些专业评估机构进行评估，确定房屋市值，对于二次抵押贷款非常重要。
银行在进行二次抵押贷款时，需要确定借款人的还款能力。因此需要提供能够证明自己还款能力的资料，例如工资流水、社保证明、银行存款证明等。
银行在审批贷款申请时，会审核贷款人的还贷记录。通过还贷记录可以判断该申请人是否履行贷款合约，以及还款表现如何。
除上述材料之外，还需要提供一些其他的材料，如借款用途证明、购房合同、房屋租赁合同等。准备材料时，需要注意材料的真实性和合法性，并且遵守银行与政府的相关规定与制度。
总的来说，成都青羊区房产二次抵押贷款的办理，在提供材料方面并不是非 常复杂。但是提供合法真实的证明文件和资料，遵守规定和制度，则是绝对不容忽视的。