成都新都地区近年来房 价不断攀升，不少刚需购房者需要选择抵押贷款才能实现房产梦。但是，申请抵押贷款需要提供的材料却经常让人们感到头痛。那么，成都新都住宅抵押贷款需要哪些材料呢？下面，为大家详细介绍。
首先，贷款人必须提供自己的个人基本信息，包括身份证明、户口本、结婚证（或离婚证），证明自己的婚姻状况。如果是夫妻共同购房，还需要提供配偶的相关证件和信息。
其次，贷款人需要提供房屋相关证明，包括《商品房买卖合同》、《房屋买卖税发票》、《不动产权证书》等文件。同时，还需要提供物业费和房产税的相关证明。如果产权不是唯一，还需要提供产权分割协议和《不动产权证书》复印件。
除此之外，贷款人还需要提供收入证明，证明自己具备足够的还贷能力。主要包括劳动合同、工资证明、社保和公积金缴纳证明等文件。一般来说，贷款人的月收入应该在银行要求的最低收入标准以上。
财产证明包括银行存款证明、车辆证明、股票证明等。这些证明能够证明贷款人拥有足够的还贷能力，同时也能作为银行贷款的担保物。
最后，还需要提供其他证明文件，比如自有房产证明、最近半年的流水账单、个人信用报告等。这些文件能够更好地证明贷款人的诚信和还贷能力。
总之，成都新都住宅抵押贷款需要提供一系列的证明文件，银行会根据这些材料来判断贷款人的还贷能力和信用记录。因此，在申请抵押贷款前一定要提前准备充分，确保能够顺利通过审核，获得所需的资金。