公租房抵押贷款是指将个人所持有的公租房产权作为贷款的担保物，向银行申请贷款。在还款期内，借款人继续享有公租房使用权，同时还需按时还款给银行。
对于想要在成都都江堰地区申请公租房抵押贷款的人来说，以下条件是必须满足的：
只有持有公租房产权的个人才有资格申请公租房抵押贷款。
银行会审核申请人的个人信用记录，若发现存在不良的信用记录，会影响到贷款申请的成功率。
银行会对申请人的经济状况进行审核，确保其具备偿还贷款本息的能力。
申请人需要提供一系列相关的资料，包括公租房的产权证书、个人身份证、收入证明、贷款申请书等。
相比传统的贷款方式，公租房抵押贷款具有以下优势：
由于银行将公租房作为贷款的担保物，风险相对较小，因此公租房抵押贷款的利率相对较低。
公租房抵押贷款与公租房的使用权是分离的，因此在还款期内，申请人仍可以继续享有公租房的使用权，时间上更加灵活。
公租房抵押贷款的还款期限相对较长，可以根据借款人的财务状况进行定制，还款压力相对较小。
在申请公租房抵押贷款的过程中，需要注意以下问题：
由于风险相对较小，银行对公租房抵押贷款的审批会更加严格。因此，在提出申请前，需要充分了解银行的审批流程和条件。
由于公租房抵押贷款只能使用公租房产权作为担保物，若公租房财产权发生变更，如转让或继承等，会影响到原来的贷款协议，需要及时处理。
虽然在还款期内，申请人可以继续享有公租房的使用权，但还款仍是必须认真履行的义务。若出现逾期或拖欠等情况，会影响到信用记录并产生罚息等后果。
成都都江堰地区的公租房抵押贷款申请条件相对较为严格，要想申请成功需满足一定的条件和提供相关资料。不过，相较传统的贷款方式，公租房抵押贷款具有利率相对较低、时间上灵活和还款期限长等优势，可以帮助申请人更加灵活地调配自己的资金。在申请公租房抵押贷款前，需要对自己的信用状况、经济状况和银行的审批流程进行 充分了解，确保申请顺利进行。